VENTE APPARTEMENT T4 _ BRETIGNY-SUR-ORGE

Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, au 1er étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement de 79 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

✨ Un intérieur agréable et bien agencé :

- Une entrée fonctionnelle
- Un séjour spacieux et lumineux
- Trois chambres confortables
- Une cuisine indépendante avec cellier, pratique au quotidien
- Une salle de bains et des WC séparés
- De nombreux rangements (placards et dégagement)
- Une loggia, parfaite pour un espace détente

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/0318e796fe874b4c97a8e97e3bf700c8/?nocookie

🌿 Ses points forts :

- Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale
- Belle luminosité
- Distribution optimale des pièces

🚗 Les + qui font la différence :

- Une place de stationnement extérieure
- Une cave, idéale pour le stockage

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8 %.

📍 À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour une vie de famille confortable.

💡 Une opportunité à ne pas manquer !

📞 Une belle opportunité à découvrir rapidement !

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Nombre de lots dans la copropriété : 160
Absence de procédure en cours
DPE : E
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz
Taxe Foncière en 2024 : 1 500 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 2 985 €
Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière

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• 3 Chambres

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