Maison mitoyenne 5 pièces à Chambéry

JOURNEE PORTE OUVERTE LE 23 JUILLET 2025 de 13H à 15H30

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente une belle maison de 109,46 m² (loi Carrez), remarquablement située dans un environnement verdoyant dans les Hauts de Chambéry :

• Points forts :
🗓️ Année de construction : 2006
🌿 Jardin bien entretenu
🌞 Séjour lumineux
🚲 À deux pas des parcs, pistes cyclables, et du centre-ville
🔋 Performance énergétique classe C – confort et économies
🏫 Quartier familial, calme, proche écoles et commodités

• Intérieur : 4 chambres, cuisine séparée, salle de bains + salle d’eau, garage fermé, placards intégrés. Chaudière individuelle gaz

• Chiffres clés :
🔥 DPE : C (121 kWh/m²/an) – env. 1 050 €/an
🏷️ Taxe foncière : 250 € environ
🌳 Charges annuelles ALS (espace vert) : estimées 70 €

• Infos pratiques :
✅ Honoraires charge acquéreur
(272 600 € honoraires exclus – Honoraires de 7,2%TTC à charge acquéreur soit 19 620 €)
✅ Visites sur rendez-vous
✅ Contact : Warren Lasserre – 06 83 26 99 70 / warren.lasserre@transactif-immobilier.fr

Date limite de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du CCH.
Les offres d’achat doivent parvenir à TRANS’ACTIF IMMOBILIER dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité soit le 11/08/2025.

Recevabilité de l’offre
Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et joindre, à son offre d’achat le dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs à fournir pour chaque acquéreur)

Remise de l’offre et du dossier de candidature
De préférence par email
Par courrier
Ou par remise en main propre

A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature

A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.

Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Confortement à l’article R123-237 du code de commerce :
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 4 Chambres

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