VENTE APPARTEMENT T5 _ MEAUX

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3,5 % au lieu de 8 %.

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 5 pièces offre 94,4 m² de confort, de lumière et de tranquillité. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de verdure.

🔹 Disposition fonctionnelle :

- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- 4 chambres de belles dimensions
- Salle de bains
- WC séparés
- 2 espaces de rangement
- Dégagement pour une bonne circulation intérieure

🌿 Atout extérieur :
Vous bénéficiez de la jouissance exclusive et privative d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🌟 Les + du bien :

- Appartement traversant, très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Belle hauteur sous plafond
- Volumes généreux et bien agencés

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=S9L74vabuFA

📍 Emplacement privilégié :
À seulement 3 minutes à pied du magnifique Parc du Patis, l’un des plus grands espaces verts de la région – idéal pour les balades, le sport ou les sorties en famille.
Écoles, commerces et transports également à proximité immédiate.

💼 À découvrir rapidement ! Ce bien rare allie espace, lumière et qualité de vie dans un environnement verdoyant.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2023 : 3 690 €
Estimation de la taxe foncière 2024 : 1 450 €
DPE : C
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Géothermie

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• 4 Chambres

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