Appartement T3 de 63,03 m² – Achères

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%.

À découvrir, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 63,03 m², situé au 2ᵉ sans ascenseur bénéficie d’une configuration pratique et d’une surface de 63,03 m², offrant un bon équilibre entre espace de vie et fonctionnalité.

L’appartement se compose de :

• Une entrée permettant d’accéder harmonieusement aux différents espaces
• Un séjour convivial, offrant un agréable espace de vie
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager une chambre et un bureau
• Une salle de bains
• Des WC

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/42fa077a730d4fbc88d122109ae5bf4a/?nocookie

📍 Une localisation privilégiée à proximité de la gare et du centre-ville

Idéalement situé à Achères, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Sa proximité avec la gare constitue un véritable atout pour les déplacements, notamment pour les personnes travaillant dans les communes voisines ou souhaitant rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité de la région.
Le bien se trouve également à proximité du centre-ville, permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien. Cette situation offre ainsi un équilibre appréciable entre accessibilité, praticité et qualité de vie, avec l’essentiel des services à portée de main.

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de la commune tout en facilitant les déplacements quotidiens.

Copropriété de 34 lots principaux
Absence de procédure en cours
Estimation quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 1 680 €
Estimation de la taxe foncière 2026 : 1 430 €
DPE : C
Chauffage et production d’eau chaude : Individuel Gaz

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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