À VENDRE – Grand 2 pièces – Alfortville (94)

À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce grand 2 pièces de 53,10 m², une superficie recherchée et devenue rare sur le marché, situé au 9ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence à Alfortville.

Vous serez séduit par son séjour lumineux offrant une belle vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, luminosité et une agréable sensation d'espace.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de WC.

Les atouts du bien :
- Grand 2 pièces de 52,30 m², une configuration rare ;
- 9ᵉ étage avec ascenseur ;
- Belle vue panoramique sans vis-à-vis ;
- Appartement lumineux et fonctionnel ;
- Résidence idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services.
- Un emplacement privilégié

Situé à Alfortville, aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et recherché. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des bords de Seine. La gare RER D Maisons-Alfort – Alfortville, accessible rapidement, permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en quelques minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Cette vente est exclusivement réservée à une acquisition en résidence principale, conformément aux conditions de commercialisation.

🏡 Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de résidence principale.

Copropriété de 88 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 2 610 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 343 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 30.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 17/08/2026 de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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