À vendre – Superbe 4 pièces de 77 m² avec balcon, box et cave

Découvrez cet agréable appartement familial de 4 pièces et 77 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un secteur recherché d’Alfortville.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un environnement pratique et dynamique à proximité des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux différents axes permettant de rejoindre Paris et les communes voisines.

Un appartement idéal pour une famille

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose de :

🛋️ Un séjour agréable, idéal pour partager des moments en famille
🍽️ Une cuisine
🛏️ Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau
🌿 Un balcon, pour profiter d’un agréable extérieur
🚗 Un box, pour stationner votre véhicule en toute sécurité
📦 Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

Les + qui font la différence

✨ 77 m² – 4 pièces
✨ 3 chambres
✨ Balcon sans vis à vis
✨ 4ᵉ étage avec ascenseur
✨ Box privatif
✨ Cave
✨ Adresse recherchée
✨ Proximité des commodités et des transports
✨ Paris facilement accessible

Un appartement complet, familial et idéalement situé, offrant à la fois confort, extérieur et stationnement.

Copropriété de 148 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 3 300 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 2 450 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz

👉 Une belle opportunité à découvrir rapidement à Alfortville !

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 30.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 13/09/2026 le la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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