VENTE APPARTEMENT T3 _ ALFORTVILLE

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type T3 de 63,4 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.

Il se compose de :

- Un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau / salle de bains (à préciser selon le cas)
- Des espaces bien agencés

En complément, vous bénéficierez d’une cave pour le rangement ainsi que d’une place de parking aérien.

📍 Localisation dans un secteur agréable et pratique au quotidien (commerces, transports, écoles à proximité).

✨ Les + :

- Résidence avec ascenseur
- Appartement idéal pour un couple ou une petite famille
- Stationnement inclus


Nombre de lots dans la copropriété : 148
Pas de procédure en cours
DPE : D

Taxe Foncière en 2025 : 1 770 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 2 420 €

Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant au 01 87 27 06 30.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 03/05/2026.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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