T3 proche de toutes commodités - APPT02

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, aux portes de Paris, un appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente et bien entretenue, dans le très recherché quartier des Philosophes.

📍 Emplacement privilégié
À seulement quelques minutes du métro Gabriel Péri – Ligne 13, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un environnement idéal pour un quotidien pratique et agréable.

🏡 Descriptif du bien
• Séjour lumineux
• Cuisine attenante
• 2 chambres au calme
• Salle de bains + WC
• Chauffage individuel gaz

🛠 Équipements de la résidence
• Ascenseur
• Monte-charge pour voiture
• VMC
• Digicode + système Vigik (1ère porte)
• Vidéophone + serrure compatible clés appartements (2ᵉ porte)
• Local poussettes
• Parking 2 roues
• Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément (sous réserve de disponibilité)
• Frais de notaire réduits

🏢 Copropriété
• 25 lots (dont 14 appartements)
• Charges annuelles prévisionnelles : 1 778 €

🔋 DPE : B – 86 kWh/m²/an
Dépenses estimées : 569 €/an

💰 Prix : 434 977 € TTC (honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 2,88 %)
👉 Prix hors honoraires : 422 800 € TTC

📞 Contact direct : Julie ASSOUS – 06 80 73 87 85
📅 Organisez votre visite sans tarder !

⚠️ Visite sur rendez-vous uniquement. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie d’une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur. Merci de votre compréhension.
Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Confortement à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS
📍 24 rue de Paradis – 75010 PARIS
📄 SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris

🛑 Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

ℹ️ Risques consultables sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

Pas d'informations disponibles

Pas d'informations disponibles