🏡 Appartement 4 pièces avec cave – Quartier Acosta, AUBERGENVILLE

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Aubergenville, dans le quartier calme et recherché d’Acosta, un agréable appartement familial de 4 pièces situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue des années 60-80 (sans ascenseur).

✨ Description du bien

D’une superficie de 77,15 m², cet appartement lumineux et fonctionnel se compose de :
• Une entrée avec rangements,
• Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée,
• Une cuisine indépendante,
• Un cellier et un débarras,
• Trois chambres,
• Une salle de bains,
• WC séparés.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien.

🔧 Informations complémentaires

• Copropriété : 1 489 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles estimées : 3 000 €
• Taxe foncière estimée : 950 €
• Chauffage : collectif gaz
• DPE : Classe E (282 kWh/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : env. 1 740 €/an

📆 Visites & dépôt des offres

Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Contact : Thomas MORCOS
📧 thomas.morcos@transactif-immobilier.fr
📞 07 88 69 20 92

Conformément à l'article R.443-12 du Code de la Construction et de l'Habitation, les offres d'achat devront être transmises
dans un délai d'un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu'au 15/02/2026.

🔒 Recevabilité de l’offre :

L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre).
Remise de l’offre et du dossier de candidature
De préférence par email
Par courrier
Ou par remise en main propre

A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature

A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.
Confortement à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Confortement à l’article R123-237 du code de commerce :
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

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• 3 Chambres

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