VENTE APPARTEMENT T3 _ BRETIGNY-SUR-ORGE

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 63,5 m² Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, agrémentée de jolis espaces verts 🌳.

📍 Idéalement situé, à seulement 5 minutes du RER C (station BRETIGNY-SUR-ORGE), et à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus – un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille !

🖥️ NOUVEAUTÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=b1AgbRksPA7

🛋️ Le logement se compose de :

- Un séjour lumineux avec balcon sans vis à vis
- Une cuisine séparée fonctionnelle
- deux belles chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Une cave complète ce bien.

💰 BON PLAN : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS à 3,5 % au lieu de 8 % !

Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder !

Copropriété de 124 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2022 : 2 680 € / an
Estimation de la taxe foncière 2023 : 900 €
DPE : E
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

*Mentions légales :
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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