VENTE APPARTEMENT T3 _ BRETIGNY-SUR-ORGE

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 65,90 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et arborée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

✨ Les atouts de ce bien :

- Luminosité grâce à une belle exposition,
- Vue dégagée sur les espaces verts,
- Résidence calme et bien entretenue,
- Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services.

L’appartement se compose de :

🛋️ Un séjour spacieux et lumineux
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🛏️ Deux chambres confortables
🛁 Une salle de bains,
🚽 WC séparés

En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un stationnement extérieur.

Ce logement séduira aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche d’un bien lumineux, calme et bien situé.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=CQxEUmzhxh4

Nombre de lots dans la copropriété : 160
Pas de procédure en cours
DPE : E
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz
Taxe Foncière en 2024 : 905 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 1 820 €

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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