VENTE APPARTEMENT T4 _ BRETIGNY-SUR-ORGE

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces d’une surface de 79 m², au 1er étage d’une résidence calme (sans ascenseur).

✨ Ses atouts principaux :

- Un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable
- Trois chambres idéales pour une famille ou un espace bureau
- Une cuisine indépendante avec cellier, pratique pour le rangement
- Une salle de bains et WC séparés
- Plusieurs espaces de rangement (deux placards + dégagement)
- Une loggia, parfaite pour profiter d’un espace extérieur abrité

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/bfd04ddaae9f42339b2fd2878c7a34a0/?nocookie

Aucun vis-à-vis, pour plus de tranquillité et d’intimité

? Les + qui font la différence :

- Une place de stationnement extérieure
- Une cave, idéale pour le stockage

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%.

? Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement pratique.

? Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots dans la copropriété : 160
Absence de procédure en cours
DPE : E
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz
Taxe Foncière en 2024 : 1 500 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 2 985 €
Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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