VENTE APPARTEMENT T4 _ CERGY

À vendre, bel appartement de 84,29 m² sans vis-à-vis situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et entourée d’espaces verts bien entretenus.

📍 Emplacement idéal : derrière le parc de la Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et transports. Gare RER A Cergy Préfecture à 10 min à pied.

Il se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux avec accès balcon
- 3 chambres (dont 2 avec placards)
- Une cuisine
- Une salle de bains
- WC séparés
- Un dégagement avec rangement

✔️ Balcon
✔️ Place de parking
✔️ Cave

Appartement idéal pour une famille ou un investissement.

Taxe Foncière en 2025 : 1 900 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 200,40 € soit 2 405 € par an

Chauffage et production d’eau chaude : Individuel électrique

DPE : D (206) et GES : B (8)

👉 À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 87 27 06 21.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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