Duplex 5 pièces – CHATILLON (92320)

Référence : Lot n° 191263 – Exclusivité Trans’Actif Immobilier

Trans’Actif Immobilier vous propose à CHATILLON, ce duplex 5 pièces de 97,7 m², situé au 7ème étage, calme et bien entretenue dans une résidence de 2004. Avec ravalement récent des façades (juin 2026)

Cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un secteur recherché aux portes de Paris. Son environnement offre un équilibre idéal entre la praticité de la vie urbaine et la qualité d’un cadre résidentiel agréable.

À proximité, les résidents disposent de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que d’établissements scolaires et d’infrastructures facilitant la vie de famille.

Côté transports, la situation permet de rejoindre facilement Paris et les communes voisines grâce à un réseau de transports en commun bien desservi. La proximité du tramway T6 et de la ligne 13 du métro, accessible depuis les stations voisines, facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les principaux pôles d’activités de la région.

Le quartier bénéficie également de la présence de parcs, squares et espaces verts permettant de profiter de moments de détente et de promenades à proximité du domicile.

Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité de Paris, accessibilité des transports, commodités du quotidien et cadre de vie agréable.

✨ Description du bien
L’appartement se compose de :
Au premier niveau (7ème étage) :
• Une entrée,
• Un escalier d’accès au niveau supérieur,
• Un W.C.,
• Une cuisine,
• Un séjour,
• Une première chambre avec sa salle de douche, accessible par le séjour,

Au deuxième niveau (8ème étage) :
• Un dégagement,
• Trois chambres,
• Une salle de bain,
• Un dressing,

⚙️ Informations complémentaires
• Surface : 97,70 m²
• Chauffage et eau : Individuel électrique
• Charges annuelles : environ 2 220 €
• Taxe foncière estimée : environ 1 790 €
• DPE : D (205 kWh/m²/an)
• GES : B (6 kgCO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 550 € et 2 130 €/an
• Procédure en cours : Aucune
• Honoraires : à la charge du vendeur

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📅 Modalités de visite et de dépôt d’offre
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
📞 Contact : Julie ASSOUS – 06.80.73.87.85
julie.assous@transactif-immobilier.fr
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🏢 Mentions légales
Trans’Actif Immobilier – SAS
24 rue de Paradis, 75010 Paris
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, l’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

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• 4 Chambres

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