VENTE APPARTEMENT T3 _ CHOISY-LE-ROI

Offre exceptionnelle : FRAIS DE NOTAIRE offerts pour toute proposition d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet transmis au plus tard le 17/10/2026.*

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67,6 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et bien entretenue. Sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon parcourant plusieurs pièces de cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente.

L’appartement comprend :

🏡 Une entrée fonctionnelle,
🌞 Un séjour spacieux et lumineux avec accès balcon,
🍽️ Une cuisine pratique et facilement aménageable,
🛏️ Deux chambres confortables,
🛁 Une salle de bains,
🚻 Un WC séparé.

🚗 Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour se garer en toute sérénité.

🎥 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :
https://tour.giraffe360.com/1f3e12020b6d4c9da82de131b5c13c72/?nocookie

🔑 Les + du bien :
✅ Appartement sans vis-à-vis
✅ Résidence avec ascenseur
✅ Grand balcon filant
✅ Stationnement en sous-sol
✅ Belle luminosité
✅ Agencement fonctionnel et agréable à vivre

💡 Une belle opportunité pour une résidence principale.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nombre de lots dans la copropriété : 139
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 1 860 €
Estimation de la taxe foncière 2024 : 1 727 €

*"Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande."

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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