VENTE APPARTEMENT T2 _ CLAMART

Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une superficie de 49,12 m², niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux espaces verts. Clamart séduit par son cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide à Paris et aux principaux bassins d'emploi des Hauts-de-Seine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.

🌿 Un balcon vient prolonger agréablement l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur apprécié au quotidien.

🚗 Un box privatif complète ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % AU LIEU DE 8 %.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans une commune dynamique et prisée, offrant un excellent compromis entre confort, praticité et qualité de vie.

DPE : C

Copropriété de 15 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2025 : 1 240 €
Estimation de la taxe foncière ANNEE 2024 : 1 300 €
Chauffage et production d’eau chaude : Individuel Gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, joindre :

Christina MARKOVIC
06 77 24 15 44
Christina.markovic@transactif-immobilier.fr

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 11/07/2026

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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