VENTE APPARTEMENT T3 _ CLAMART

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’une surface de 57,77 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. Idéal pour un couple ou une petite famille.

Frais de notaire réduits à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % !

L’appartement se compose de :

- un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur
- une cuisine indépendante
- deux chambres confortables
- une salle de bains
- un WC séparé
- Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.

Situé dans un quartier agréable de Clamart, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché.

✨ Les atouts :

- balcon agréable
- appartement fonctionnel et bien agencé
- deux chambres
- cave incluse
- environnement calme
- idéal premier achat

📞 Une opportunité à découvrir rapidement !

Copropriété de 120 lots principaux
-Application différée du statut de la copropriété*
*Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 700 €
Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 900 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz

CONTACT :
Christina MARKOVIC
06 77 24 15 44
Christina.markovic@transactif-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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