VENTE APPARTEMENT T4 _ CLAMART

Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et proche de toutes commodités ?
Ne manquez pas cet agréable T4 de 72 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2, du tramway T6 et de nombreuses lignes de bus.

🔹 Disposition optimisée et espaces bien pensés :
L’appartement se compose de :

- Une entrée desservant les différentes pièces,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Un dégagement,
- Trois chambres,
- Deux placards intégrés,
- Une salle d’eau,
- Un toilette séparé,
- Un cellier et un débarras,

Et pour profiter des beaux jours : un balcon agréable.

🔸 Atouts supplémentaires :

- Une cave en sous-sol,
- Un emplacement de stationnement privatif,
- Travaux de résidentialisation en cours dans la copropriété :

✅ Amélioration de la performance énergétique,
✅ Réduction des charges à venir,
✅ Renforcement de la sécurité et valorisation du cadre de vie.

✅ Les + :

Proximité immédiate du centre commercial Vélizy 2,
Accès facile aux transports en commun (Tram T6 et bus),
Résidence au calme, entourée de verdure.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A ENVIRON 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

📞 Contactez Mme MARKOVIC dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est idéal pour une famille, un investisseur ou un premier achat au 06.77.24.15.44.

DPE : C
Chauffage : Individuel Gaz
Quote-part annuelle des charges annuelles de copropriété prévisionnelles 2024 : 3 080 €
Taxe foncière 2023 : 1 060 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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