VENTE APPARTEMENT T4 _ CLAMART

🏡 À la recherche d'un logement familial à Clamart ? Venez découvrir cet appartement T4 de 69,29 m² offrant de beaux volumes et des espaces de rangement appréciables au sein d'une résidence agréable et verdoyante.

Idéalement localisé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des nombreux espaces verts qui contribuent à la qualité de vie reconnue de Clamart. La commune séduit également par son accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activités des Hauts-de-Seine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un débarras offrant de nombreux espaces de rangement.

🌿 Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.

📦 Une cave en sous-sol est rattachée au logement pour davantage de stockage.

🚗 Un stationnement extérieur privatif vient compléter les prestations de ce bien.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % AU LIEU DE 8 %.

Une belle opportunité pour les familles ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale fonctionnelle, spacieuse et idéalement située dans une commune dynamique et particulièrement prisée des Hauts-de-Seine.

DPE : C

Copropriété de 120 lots principaux
Application différée du statut de la copropriété*
*Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 €
Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 030 €
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz / eau chaude individuelle gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, joindre :

Christina MARKOVIC
06 77 24 15 44
Christina.markovic@transactif-immobilier.fr

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 11/07/2026

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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