VENTE APPARTEMENT T1 _ COULOMMIERS

🌿 COUP DE CŒUR – Studio avec jardin privatif et box à Coulommiers 🌿

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

Envie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant studio T1 lumineux de 30,60 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée d’espaces verts soigneusement entretenus.

Idéalement situé, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec la gare de Coulommiers (ligne P) accessible en seulement 8 minutes à pied.

Ce bien fonctionnel et agréable à vivre se compose :

✨ d’une entrée avec placard,
✨ d’une belle pièce principale lumineuse,
✨ d’une cuisine indépendante,
✨ d’une salle de bains.

🎥 VISITE VIRTUELLE disponible ici :
https://my.matterport.com/show/?m=U9xEVv3zQou

Le véritable atout de cet appartement ? Son jardin privatif avec droit de jouissance exclusive, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.

🚗 Un box complète également ce bien.

🏡 Cette acquisition représente une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre résidence principale dans un environnement agréable et recherché.

Nombre de lots dans la copropriété : 150
Pas de procédure en cours
DPE : D (197)
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz

Taxe Foncière en 2024 : 700 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 1 080 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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