À VENDRE - Appartement 3 pièces – FONTENAY LE FLEURY

📌 Référence annonce : 0149010022

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, à Fontenay-Le-Fleury, un appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, dans un environnement agréable.

D’une surface de 74,20 m², ce bien se compose de :

• Une entrée
• Un séjour confortable
• Une cuisine séparée
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Des WC indépendants

👉 Une cave, un emplacement en sous -sol, et un emplacement extérieur complètent ce bien.
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Informations complémentaires :

• Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle gaz
• DPE : Classe C – 148kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 120€ et 1 560€ par an
• Charges de copropriété : environ 2 400 €/an
• Taxe foncière estimée : 1 200 €
• Copropriété : 63 lots principaux – Aucune procédure en cours
• Honoraires : à la charge du vendeur
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Modalités de visite et d’achat :

📅 Visites sur rendez-vous uniquement
📞 Contact : Julie ASSOUS – 06 80 73 87 85
📧 Email : julie.assous@transactif-immobilier.fr

🗓️ Date limite de remise des offres : avant le 08/02/2026 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité
(conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation)

📥 Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée :

• Par email
• Par courrier
• Ou remise en main propre à notre agence

⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation.
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🔐 Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
📍 TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS
(Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération)
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🌍 Risques naturels et technologiques : consultez le

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• 2 Chambres

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