✨ Appartement 3 pièces avec balcon, cave et box – Groslay

🎉 Offre exceptionnelle : les frais de notaire sont offerts pour toute proposition d'achat accompagnée d'un dossier de candidature complet, transmise au plus tard le 17/10/2026.*

À découvrir à Groslay, dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 63 m² au 1er étage constitue une belle opportunité pour une résidence principale.
Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Une cave et un box fermé complètent ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
Implanté dans une commune recherchée du Val-d’Oise, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris.

Les atouts du bien
• Appartement familial de 63 m²
• Deux chambres
• Balcon
• Nombreux rangements
• Cave
• Box fermé
• Environnement résidentiel
• Idéal pour une résidence principale

Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer à Groslay.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=uN4SjMWvTBC

Nombre de lots dans la copropriété :28
Pas de procédure en cours
DPE : E
Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz
Taxe Foncière en 2024 : 1506 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2024 : 2744 €

*"Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande."

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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