VENTE DUPLEX T5 _ ISSY LES MOULINEAUX

Découvrez ce lumineux DUPLEX de type T5 de 104,2 m² Loi Carrez, situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée, dans un quartier dynamique à proximité des commodités (écoles, commerces, bus) et 9 minutes à pied du Tram 2 (station Jacques Henri Lartigue).

Caractéristiques du bien :
Agencement :
- Au 7ème étage : une entrée, un séjour, une chambre, cuisine, salle d’eau, water-closet et deux terrasses.
- Au 8ème étage : trois chambres, salle de bains, water-closet, rangement et dégagement.

Annexes : Un emplacement de stationnement en sous-sol.

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=Yf17NVVaoHj

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à environ 3,5 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

Charges : Quote-part annuelle des charges 2025 : 3 420 €
Taxe foncière 2024 : 1 350 €
Production chauffage et eau chaude : Individuel électrique
Diagnostics : DPE : D (225) – GES : B (7)

Informations copropriété :
Nombre de lots : 88
Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 4 Chambres

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