VENTE APPARTEMENT T2 _ LE PRE SAINT GERVAIS

Vous recherchez du volume et du confort ? Ne cherchez plus. Ce superbe appartement de 66,5 m² offre des surfaces généreuses, bien au-delà des standards habituels pour un 2 pièces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il allie praticité et sérénité.

Un agencement spacieux et fonctionnel :
Pièces de vie : Une entrée accueillante avec dégagement menant à un vaste séjour baigné de lumière.

Côté cuisine : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie.

Espace nuit : Une grande chambre confortable invitant au repos.

Atout rangement : Un cellier privatif à l'intérieur de l'appartement, la solution parfaite pour un intérieur toujours ordonné.

Commodités : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

Les points forts qui font la différence :
Surface Rare : Avec 66,5 m², profitez d'une liberté d'aménagement unique pour un T2 (coin bureau, grand dressing, etc.).

Confort au quotidien : L'ascenseur vous mène sans effort au 3ème étage.

Distribution optimale : Le dégagement permet une séparation fluide entre les espaces de vie et les pièces techniques.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=t9hcdLh4HtX

Nombre de lots dans la copropriété : 19
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz
Taxe Foncière en 2024 : 1 550 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2024 : 1 500 €

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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