✨ EXCLU – 3 pièces avec cave & parking – LE RAINCY (93340)

Vous rêvez d’un appartement lumineux, bien agencé et au calme, dans une copropriété entretenue ?
TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous présente ce beau 3 pièces de 62,57 m², situé au 2e étage, dans un environnement verdoyant et résidentiel du Raincy.

📌 Réf. 324916

🏡 Le bien comprend :
• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un WC séparé
• Un dégagement fonctionnel

Et pour votre confort :
✅ Une cave
✅ Une place de parking privative

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📌 Informations essentielles :
• Chauffage individuel électrique
• Charges annuelles : env. 2 008 €
• Taxe foncière estimée : 1 345 €/an
• DPE : C (très bon classement énergétique !)
• Montant estimé des dépenses d’énergie : env. 700 €/an
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
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🟢 Points forts :
✔️ Résidence calme et arborée
✔️ 2e étage – pas de vis-à-vis direct
✔️ DPE performant
✔️ Cave + parking inclus


📌 Honoraires à la charge du vendeur

🔎 Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
🌐 www.georisques.gouv.fr

📅 Visites et dépôt des offres
Visites uniquement sur rendez-vous
Merci de préciser votre situation locative lors de votre prise de contact.

📞 Contact : Thomas MORCOS
📧 thomas.morcos@transactif-immobilier.fr
📱 06 60 72 69 25

📝 Dépôt des offres d’achat
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• 2 Chambres

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