🏡 Appartement 2 pièces lumineux avec balcon et parking – LIVRY-GARGAN

Référence : 254603 – Exclusivité Trans’Actif Immobilier

Trans’Actif Immobilier vous propose à LIVRY-GARGAN, ce charmant appartement 2 pièces de 45,86 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence rénovée, calme et bien entretenue. Proche de toutes les commodités.

✨ Description du bien
L’appartement se compose de :
• Une entrée fonctionnelle avec deux grands placards,
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine indépendante,
• Une chambre confortable,
• Une salle de bains,
• Un WC séparé.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.

⚙️ Informations complémentaires
• Surface : 45,86 m²
• Étage : 2ᵉ
• Chauffage : individuel électrique
• Charges annuelles : environ 1 590 €
• Taxe foncière estimée : environ 1 000 €
• DPE : C (136 kWh/m²/an)
• GES : A (4 kgCO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : env. 550 €/an
• Procédure en cours : Aucune
• Honoraires : à la charge du vendeur

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📅 Modalités de visite et de dépôt d’offre
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

📞 Contact :
Warren LASSERRE – 06 83 26 99 70
📧 warren.lasserre@transactif-immobilier.fr
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🏢 Mentions légales

Trans’Actif Immobilier – SAS
24 rue de Paradis, 75010 Paris
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris
Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, l’agence ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

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• 1 Chambre

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