🏡 Un cadre de vie agréable au cœur de Longjumeau !

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8%.

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 64,68 m², situé au 3ᵉ étage sans vis-à-vis avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son confort et sa praticité.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec rangements.

Vous apprécierez particulièrement ses deux balcons, véritables prolongements de l'espace de vie, idéals pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un coin détente.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d'un box privatif sécurisé et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de stockage particulièrement recherchés.

Situé à Longjumeau, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services.

Un appartement idéal pour un couple, une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

✨ Une belle opportunité à ne pas manquer !

VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/62203d272b344291ada250297602215f/?nocookie

Nombre de lots dans la copropriété : 74
Pas de procédure en cours
DPE : D (166) / D (33)
Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz
Taxe Foncière en 2025 : 2 170 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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