APPARTEMENT DUPLEX– 4 PIECES – LONGJUMEAU

ACHETEZ MALIN : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A ENVIRON 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

Découvrez ce spacieux appartement duplex de 106 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’une résidence avec ascenseur, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

✨ Les atouts du bien :
✔ Grand séjour lumineux
✔ 4 chambres au total
✔ Cuisine indépendante
✔ 2 salles de bains
✔ Balcon + loggia pour profiter des extérieurs
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Box fermé et cave inclus

🔹 Disposition :

Au 2ᵉ niveau :
• 1 chambre
• 1 espace supplémentaire pouvant servir de bureau pour le télétravail
• 1 salle de bains
• Dégagement

Au 3ᵉ niveau :
• Entrée
• Séjour lumineux
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle de bains
• WC séparé
• Dégagements
• Loggia et balcon

📍 Situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et commodités.

💼 Un bien rare sur le secteur offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

📞 À visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Nombre de lots dans la copropriété : 40
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel
Taxe Foncière en 2025 : 2 400 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 2 681 €

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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