VENTE APPARTEMENT T3 _ LONGJUMEAU

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5 % au lieu de 8 % .

✨ Appartement 3 pièces de 68 m² avec un emplacement parking et une cave ✨

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 68 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie confortable et chaleureux composé d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout ? Une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente.
Pour un confort optimal au quotidien, un emplacement de parking privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Nombre de lots dans la copropriété : 90
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Collectif gaz
Taxe Foncière en 2025 : 1 470 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 2 300 €

🔑 Les + du bien :
🏡 68 m² parfaitement agencés
☀️ Appartement lumineux en étage élevé
📦 Cave pour le stockage
🌿 Loggia agréable avec vue dégagée
🛗 Résidence avec ascenseur
🚗 Parking privatif
📍 Proximité immédiate des commodités

💡 Un appartement où il fait bon vivre… à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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