VENTE APPARTEMENT T4 _ LONGJUMEAU

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 76,65 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant luminosité, espace et confort.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour agréable et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour vos moments de détente. L’appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille avec la possibilité d'un espace télétravail, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un débarras pratique pour un rangement optimal.

Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien qui facilitent votre quotidien.

Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable et sereine.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à environ 3,50 % du prix de vente au lieu de 8 % !!!

Charges : Quote-part annuelle des charges 2025 : 2 650 €
Taxe Foncière estimée 2024 : 2 020 €
Production chauffage et eau chaude : Collectif Gaz
Diagnostics : DPE : D (160)

Informations copropriété :
Nombre de lots : 108
Aucune procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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