VENTE APPARTEMENT T2 _ MAGNY-LES-HAMEAUX

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

L’appartement se compose de :

- Une entrée,
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine indépendante,
- Une chambre confortable,
- Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Un agréable balcon pour profiter des beaux jours.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

💥 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 3,5 % seulement au lieu de 8 % !

Les + du bien :
✅ Résidence sécurisée avec espaces verts
✅ Étage élevé avec ascenseur
✅ Balcon agréable
✅ Parking en sous-sol
✅ Proximité immédiate des commodités
✅ Idéal premier achat

📞 Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Nombre de lots dans la copropriété : 73
Pas de procédure en cours
Production chauffage et eau chaude : Collectif gaz
DPE : D

Taxe Foncière en 2023: 800 €
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 2 152 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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