VENTE APPARTEMENT T3 _ MARLY-LE-ROI

Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 58,29 m², avec balcon situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre de vie paisible.

🔹 2 chambres lumineuses
🔹 Cuisine indépendante
🔹 Séjour agréable et fonctionnel
🔹 WC séparés
🔹 Aucun vis-à-vis – lumière et tranquillité garanties

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal :
À seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF (ligne L) vers La Défense et Paris, et 3 minutes du centre-ville, vous profitez d’un quartier résidentiel agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services…).

🌳 Située à Marly-le-Roi, ville recherchée des Yvelines, connue pour sa qualité de vie, ses espaces verts, son patrimoine et son ambiance conviviale.

Nombre de lots dans la copropriété : 96
Pas de procédure en cours
DPE : C

Taxe Foncière en 2025 : 1 600 €
Charges mensuelles : 200 € (Chauffage et eau inclus)

Production eau chaude / chauffage = Collectif Gaz

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur.

👉 À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 01 87 27 06 21.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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