VENTE APPARTEMENT T3 _ MENNECY

Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir ce bel appartement T3 situé à Mennecy, dans un petit immeuble conviviale et au calme.

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement lumineux de 3 pièces, d’une superficie de 65 m² (Loi Carrez), situé au 4ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur.

Au sein d'une résidences sécurisée avec des espaces verts bien entretenus, il est idéalement situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, bus) et à 10 minutes à pieds de la gare de Mennecy (ligne RER : D).

VISITE VIRTUELLE disponible via le lien ci-après : https://my.matterport.com/show/?m=HQ2T1dgUmAH

Ce logement comprenant :entrée, séjour, deux chambres dont une accessible par le séjour, cuisine, salle de bains, WC, débarras, et balcon.

Deux caves complètent ce bien.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 3 % DU PRIX DE VENTE AU LIEU DE 8 % !!!

Nombre de lots dans la copropriété : 120
Pas de procédure en cours
DPE : E (261)
Chauffage et production d’eau chaude : Individuel gaz

Taxe Foncière en 2025 : 1 065 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 1 944 €

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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