VENTE APPARTEMENT T2 _ MONTROUGE

✨ Appartement 2 pièces de 47,7 m² avec loggia, parking et cave – Montrouge ✨

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47,7 m², idéalement situé à Montrouge, au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence agréable et bien entretenue.
Grâce à son étage élevé, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

L’appartement se compose de :
• 🏡 Une entrée fonctionnelle,
• 🌞 Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia,
• 🍽️ Une cuisine indépendante,
• 🛏️ Une chambre confortable,
• 🛁 Une salle de bains,
• 🚻 Un WC séparé.

🚗 Une place de stationnement ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien et des espaces de rangement supplémentaires.

Nombre de lots dans la copropriété : 73
Pas de procédure en cours
DPE : D
Chauffage et production d'eau chaude : Individuelle électrique
Taxe Foncière en 2025 : 1 000 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 1200€

🔑 Les + du bien :
✅ 5ᵉ étage avec ascenseur
✅ Loggia agréable
✅ Appartement lumineux
✅ Parking privatif
✅ Cave
✅ Emplacement recherché à Montrouge
✅ Proximité des commerces et transports

💡 Idéal pour un premier achat de qualité.

📞 Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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