VENTE APPARTEMENT T4 _ PARIS

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, ce T4 de 76,62 m² séduit par son bel agencement, sa luminosité et son environnement agréable.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour convivial ouvrant sur un balcon donnant sur des espaces verts, idéal pour profiter du calme. Vous trouverez également trois chambres confortables, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, une salle de bain et des WC séparés.

📍 Emplacement privilégié : à seulement 4 minutes à pied du métro Simplon (ligne 4), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

👉 Un bien idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, calme et accessibilité.

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Nombre de lots dans la copropriété : 59
Pas de procédure en cours
DPE : E (257)
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif gaz

Taxe Foncière en 2025 : 1 650 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2026 : 380 €

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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