VENTE APPARTEMENT T2 _ POISSY

✨ Charmant duplex 2 pièces de 50 m² avec terrasse et stationnement ✨

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS à 3,5% au lieu de 8%

Découvrez ce beau duplex 2 pièces de 50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence agréable.
Ce bien au charme atypique offre une organisation idéale des espaces avec une séparation harmonieuse entre les pièces de vie et l’espace nuit, accessible par un escalier intérieur privatif.

Le premier niveau comprend :
• 🏡 Une entrée,
• 🌞 Un séjour lumineux et convivial,
• 🍽️ Une cuisine fonctionnelle,
• 🚻 Un WC indépendant,
• 📦 Des espaces de rangement,
• 🌿 Une agréable terrasse avec jardinière, parfaite pour profiter d’un extérieur privatif.

À l’étage, dans les combles :
• 🛏️ Une chambre cosy,
• 🛁 Une salle de bains.

VISITE VIRTUELLE : à venir

🚗 Un stationnement extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Nombre de lots dans la copropriété : 14
Pas de procédure en cours
DPE : C
Chauffage et production d'eau chaude : Gaz individuel
Taxe Foncière en 2025 : 960 €
Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 770 €

🔑 Les + du bien :
✅ Duplex avec charme et belle répartition des espaces
✅ Terrasse agréable avec jardinière
✅ Escalier intérieur privatif
✅ Rangements fonctionnels
✅ Stationnement extérieur
✅ Idéal premier achat

💡 Un bien chaleureux et plein de charme à découvrir rapidement !

📞 Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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