À VENDRE - Appartement 2 pièces – PUTEAUX (92800)

📌 Référence annonce : 1406010020

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose, en plein cœur de Puteaux, ce bel appartement 2 pièces de 38 m², idéal pour un premier achat.

✨ Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, ce bien se compose de :

• Un séjour lumineux
• Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau avec WC
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🌳 Un cadre de vie recherché :

Situé dans un quartier calme et agréable de Puteaux, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié :

• À moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, marchés et restaurants
• Proximité immédiate des transports : Gare de Puteaux (Tram T2 et ligne L) et lignes de bus à quelques pas
• À deux pas des berges de Seine et du parc Lebaudy, pour des moments de détente au vert
• Accès rapide au quartier d’affaires de La Défense, idéal pour les actifs
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Informations complémentaires :
• Chauffage et eau chaude : Collectifs au gaz
• DPE: Classe D – 234 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : environ 890 €
• Charges de copropriété : environ 2 760 €/an
• Taxe foncière estimée : 520 €
• Copropriété : 29 lots principaux – Aucune procédure en cours
• Honoraires : à la charge du vendeur
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Modalités de visite et d’achat :

📅 Visites sur rendez-vous uniquement
📞 Contact : Alexandre MILKOWSKI – 07 72 24 39 10
📧 Email : alexandre.milkowski@transactif-immobilier.fr

🗓️ Date limite de remise des offres : avant le 31/08/2024 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité
(conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation)

📥 Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée :
• Par email
• Par courrier
• Ou remise en main propre à notre agence

⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation.
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🔐 Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
📍 TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS
(Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération)
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🌍 Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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