🏡 Appartement T3 de 54,6 m² avec cave et loggia – St-Cyr L’Ecole

Situé dans un environnement pratique et bien desservi, découvrez cet appartement de type T3 offrant une superficie de 54,6 m².
Situé au 3ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, de deux chambres avec placards, d'une cuisine avec rangement, d'une salle d’eau, d'un WC, d’un cellier et d’un balcon.

📦 Une cave complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage.

✨ Les atouts du logement :
• Deux chambres
• Plusieurs rangements
• Balcon
• Cave privative
• Proximité des commerces, transports en commun
• Frais de notaire réduits à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %

Implanté à Saint-Cyr-l’École, dans le secteur de l’Épi d’Or, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La proximité des transports, notamment de la gare de Saint-Cyr et du tramway T13, facilite les déplacements vers Versailles, les communes environnantes et Paris. Un emplacement idéal pour concilier confort du quotidien et facilité de déplacement.

Copropriété de 240 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2024 : 2 525 €
Estimation de la taxe foncière 2023 : 1 000 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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