🏡 SAINT-CYR-L’ÉCOLE – 2 PIÈCES 44,5 m² – PARKING – CAVE

Belle opportunité à Saint-Cyr-l’École ! Frais de notaire réduits à 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % !
Situé à Saint-Cyr-l’École, cet appartement 2 pièces de 44,5 m² situé au 4ème étage sans ascenseur bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports.

Au 4ᵉ étage sans ascenseur, il offre une distribution fonctionnelle et agréable :
• Entrée
• Séjour
• une chambre
• Cuisine indépendante avec cellier
• Salle d’eau
• WC séparés
• Cave pour un rangement supplémentaire
• Emplacement de parking extérieur privatif

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
L’appartement se situe dans un secteur particulièrement pratique de Saint-Cyr-l’École, avec les commerces et services de proximité accessibles facilement.

🚆 Une excellente desserte en transports
La gare de Saint-Cyr-l’École constitue un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Elle est desservie par :
• La ligne N, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse
• La ligne U, en direction notamment de La Défense
• Le RER C
• Le tramway T13, qui relie notamment Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain-en-Laye

Un appartement idéal pour un premier achat, offrant un bon équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité d’emplacement.

Copropriété de 204 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 2 176 €
Estimation de la taxe foncière 2026 : 900 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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