VENTE MAISON T3 _ TORCY

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 68,05 m² parfaitement agencés, il offre un cadre de vie confortable et convivial.

🖥️ NOUVEAUTÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://my.matterport.com/show/?m=VmSw45qMYkB

Il se compose de :

- Une entrée accueillante,
- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé,
- Une cuisine fonctionnelle,
- Deux chambres de belle taille,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé,
- Un espace de rangement pratique.

Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare RER A – Torcy, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, idéal pour vos déplacements. L’appartement est également à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services…

Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

💰 BON PLAN : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS à 3,5 % au lieu de 8 % !

Un appartement confortable, pratique et très bien placé – à visiter sans attendre !

Copropriété de 68 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 2 650 € / an
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1 000 €
DPE : c
Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

*Mentions légales :
Immobilière 3F - 159 rue Nationale - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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