✨ À VENDRE – Appartement 2 pièces de 62 m² avec box – Villejuif (94)

Un bel espace de vie idéalement situé, à proximité du métro !

Situé à Villejuif, cet appartement de 2 pièces de 62 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat.
Un appartement aux volumes généreux
Le bien se compose de :
• Un séjour spacieux et convivial ;
• Une cuisine indépendante ;
• Une chambre confortable ;
• Une salle de bains ;
• Un water-closet indépendant.

Un atout supplémentaire : un box privatif en annexe, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d’un espace de rangement complémentaire.

Un emplacement privilégié, aux portes de Paris
L’appartement bénéficie d’une situation pratique à proximité immédiate du métro Villejuif–Louis Aragon (ligne 7), situé à environ 300 mètres, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes environnantes.

Le secteur profite également d’un réseau de transports développé, de commerces et de services de proximité, ainsi que du dynamisme de Villejuif, commune attractive du Val-de-Marne bénéficiant du développement du Grand Paris.
Entre accessibilité, qualité de vie et proximité de la capitale, cette adresse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Copropriété de 96 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2026 : 1 936 €
Estimation de la taxe foncière 2025 : 1594 €
DPE : D
Chauffage et production d’eau chaude : Individuel gaz

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Chambre

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