🏡 Maison à fort potentiel – 5 pièces – Vitry-sur-Seine – Réf. 826361

EXCLUSIVITÉ TRANS'ACTIF IMMOBILIER

Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour un projet d’investissement ou une résidence principale à personnaliser ? Cette maison mitoyenne de 5 pièces située à Vitry-sur-Seine, sur une parcelle de 336 m², est faite pour vous !

🔸 Surface habitable : env. 91,12 m²
🔧 Travaux de rénovation à prévoir dans leur intégralité
💡 Fort potentiel après rénovation – idéal investisseur ou marchand de biens

🔹 Composition :
• Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine indépendante
• Étage : quatre chambres, salle d’eau avec WC
• Annexes : un garage + trois abris de jardin

💬 Ce bien nécessite une rénovation complète mais présente un vrai potentiel de valorisation, que ce soit pour du locatif, de la revente, ou une transformation en résidence familiale moderne.

✅ Informations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz
• DPE : G (461 kWh/m²/an) – Audit énergétique recommandé
• Taxe foncière estimée: env. 2 045 €
• Prix de vente : 292 680 € TTC
(Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur – 8,4 % inclus)
• Prix hors honoraires : 270 000 € TTC

📞 Contact direct : Alexandre MILKOWSKI – 07 72 24 39 10
📅 Organisez votre visite sans tarder !

⚠️ Visite sur rendez-vous uniquement. Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie d’une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur. Merci de votre compréhension.
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Trans’Actif Immobilier SAS
📍 24 rue de Paradis – 75010 PARIS
📄 SIRET : 514 367 978 00046 – RCS Paris
🛑 Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, l’agence ne perçoit aucun autre fonds que ses honoraires.

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• 4 Chambres

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