✨ Pavillon 5 pièces avec jardin – Cergy

Offre exceptionnelle : PRIX DECOTE - 10 %* soit 237 838 € au lieu de 264 264 €

Installez-vous à Cergy dans ce charmant pavillon de 89,5 m², idéal pour une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, un WC, un rangement et un garage.

À l’étage, le bien dispose d’un dégagement, d’une salle de bains avec WC, quatre chambres, placards et débarras. La maison bénéficie également d’un jardin, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Implanté à Cergy, dans le secteur résidentiel du Terroir, ce pavillon bénéficie d’un environnement agréable et pratique, à proximité des établissements scolaires, des commerces et des services du quotidien. La proximité des transports, avec notamment la gare de Cergy-le-Haut et plusieurs lignes de bus, facilite les déplacements vers les communes voisines et Paris. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie familial tout en restant bien connecté.

Ce que l’on apprécie
• Une surface de 89,5 m²
• 4 chambres
• Un garage
• Un jardin
• Un bien adapté à une résidence principale

Une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

« Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d’Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. »

Copropriété de 46 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges ASL 2025 : 195 €
Estimation de la taxe foncière 2025 :1 777€
DPE : D
Chauffage: Individuel gaz
Production d’eau chaude: Individuel gaz

Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le 01 87 27 06 09.

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 4 Chambres

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