À VENDRE - Maison 3 pièces – CHELLES (77500)

📌 Référence annonce : 80872

TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un quartier calme et recherché de Chelles, une maison mitoyenne de 3 pièces, d'une surface de 86,07 m², idéale pour un couple ou une petite famille.

Cette maison se compose de :

• Une entrée desservant les pièces de vie
• Un séjour, ouvrant sur un espace extérieur agréable
• Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
• Deux chambres de belle taille
• Une salle de bains
• Des WC séparés

👉 Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire pour le stationnement ou le stockage.

✅ Les atouts de l’environnement :
🌳 Cadre de vie paisible dans une allée résidentielle verdoyante, à l’abri de l’agitation urbaine
🚆 Excellent accès aux transports : à proximité de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P) permettant de rejoindre Paris en moins de 25 minutes
🛍️ Commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives accessibles à pied
🏞️ Environnement naturel privilégié : proche des bords de Marne et des espaces verts pour les balades, les activités en plein air et les moments de détente en famille

Informations complémentaires :
• Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle gaz
• DPE: Classe D – 189 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 520 €
• Taxe foncière estimée : 1 336 €
• Honoraires : à la charge du vendeur
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Modalités de visite et d’achat :
📅 Visites sur rendez-vous uniquement
📞 Contact : Thomas MORCOS – 07 88 69 20 92
📧 Email : thomas.morcos@transactif-immobilier.fr
🗓️ Date limite de remise des offres : avant le 31/08/2024 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité
(conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation)

📥 Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée :
• Par email
• Par courrier
• Ou remise en main propre à notre agence

⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation.

🔐 Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

📍 TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS
(Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération)
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🌍 Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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