À VENDRE - Maison 3 pièces – CHELLES (77500)

📌 Référence annonce : 800880

TRANS’ACTIF IMMOBILIER TRANS’ACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans un secteur calme et recherché de Chelles, cette charmante maison mitoyenne de 3 pièces d’une surface de 85,91 m², parfaite pour un couple, une petite famille

Cette maison se compose de :
• Une entrée avec rangements, pratique au quotidien
• Un séjour spacieux, avec accès direct à un jardin privatif ou une terrasse
• Une cuisine séparée, aménageable selon vos envies
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Des WC séparés

👉 Un garage privé complète le tout, pour stationner en toute sécurité ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire

✅ Les atouts de l’environnement :
🌳 Un havre de paix : située dans une allée résidentielle arborée et peu passante, cette maison offre un cadre de vie calme, sécurisé et agréable, propice au repos et à la sérénité.
🚆 Mobilité optimale : à seulement quelques minutes de la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P), vous rejoignez Paris en moins de 25 minutes, idéal pour les actifs.
🛍️ Vie quotidienne facilitée : à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs. Tout est accessible à pied !
🏞️ Nature & loisirs à portée de main : les bords de Marne et les espaces verts alentours offrent un cadre idéal pour vos balades, activités sportives ou pique-niques en famille.

Informations complémentaires :
• Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle gaz
• DPE: Classe D – 176 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : environ 1 420 €
• Taxe foncière estimée : 1 336 €
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Travaux à prévoir
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Modalités de visite et d’achat :
📅 Visites sur rendez-vous uniquement
📞 Contact : Thomas MORCOS – 07 88 69 20 92
📧 Email : thomas.morcos@transactif-immobilier.fr

🗓️ Date limite de remise des offres : avant le 31/08/2024 soit dans un délai de 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité
(conformément à l’article R.443-12 du Code de la construction et de l’habitation)

📥 Pour être recevable, le candidat devra impérativement avoir visité le bien et l’offre d’achat devra obligatoirement être accompagnée d’un dossier de candidature complet (incluant tous les justificatifs pour chaque acquéreur) et être déposée :
• Par email
• Par courrier
• Ou remise en main propre à notre agence

⚠️ À noter : le vendeur peut accepter une offre avant la date limite si elle provient d’une personne physique prioritaire (selon le II de l’article L.443-11 du CCH) et que le montant proposé est égal ou est supérieur à l’évaluation.
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🔐 Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
📍 TRANS’ACTIF IMMOBILIER SAS
24 rue de Paradis – 75010 PARIS
SIRET : 514 367 978 00046 – RCS PARIS
(Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20/07/1972, l’agence ne perçoit que les fonds représentatifs de sa rémunération)
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🌍 Risques naturels et technologiques : consultez le site www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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