✨ Pavillon 5 pièces avec combles et jardin – Saint Chéron

Installez-vous à Saint-Chéron dans ce charmant pavillon de 94,35 m², idéal pour une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un double séjour, une chambre avec placard, ainsi qu’une cuisine prolongée par une buanderie, avec un accès direct au garage.
À l’étage, le bien dispose de deux chambres, d’une salle de bains et de combles offrant un espace supplémentaire.

Ce pavillon bénéficie également d’un jardin, un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Implantée à Saint-Chéron, dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien. La commune séduit par son esprit résidentiel et son environnement naturel, tout en offrant une bonne accessibilité aux communes voisines.

Ce que l’on apprécie
• De beaux volumes
• 3 chambres
• Un garage
• Un jardin
• Un bien adapté à une résidence principale
• Frais de notaire réduits à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=rd1knRYWQHm

Une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement agréable.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Copropriété de 24 lots principaux
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges ASL 2024 : 315 €
Estimation de la taxe foncière 2024 : 1 450 €
DPE : D (189) / B (7)
Chauffage: Individuel gaz
Production d’eau chaude: Individuel gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant :

Pour toute information, contactez le 01 87 27 06 09.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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