TRANSACTIF IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison spacieuse et lumineuse de 103 m² sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 208 m², idéalement située à proximité de la zone commerciale et de l'hôpital de Talence.
🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Une entrée accueillante
✅ Un vaste séjour avec cheminée à bois, idéal pour des soirées chaleureuses
✅ Une cuisine indépendante
✅ Une buanderie pratique
✅ Deux WC séparés
🔹 À l’étage :
✅ 4 chambres lumineuses
✅ Une salle de bains
✅ Un dressing
📌 Atouts supplémentaires :
✔ Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours 🌿
✔ Un garage pour stationner votre véhicule ou créer un espace de rangement 🚗
✔ Travaux à prévoir, une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre goût ! 🔨
📍 Informations pratiques :
🔹 Chauffage individuel électrique
🔹 DPE : G (453 kWh/m²/an) – Travaux d’amélioration énergétique recommandés
🔹 Taxe foncière : env. 2 150 €
🔹 Bien actuellement occupé et sera disponible pour la vente à terme
📞 Contactez dès maintenant Warren LASSERRE au 06 83 26 99 70 pour organiser une visite !
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