VENTE APPARTEMENT T3 _ ALFORTVILLE

Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 63,3 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Il se compose de :

- Un séjour agréable et lumineux avec balcon
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains
- Des espaces bien optimisés

Vous profiterez également d’une cave pour vos rangements ainsi que d’une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

📍 Adresse : un emplacement pratique, à proximité des commodités, transports et commerces.

✨ Les atouts :

- Étage élevé avec vue dégagée
- Résidence avec ascenseur
- Parking couvert inclus
- Idéal résidence principale

Nombre de lots dans la copropriété : 148
Pas de procédure en cours
DPE : D

Taxe Foncière en 2025 : 1 890 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2025 : 2 590 €

Chauffage et production d’eau chaude : Collectif Gaz

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant au 01 87 27 06 30.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard le 03/05/2026.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 2 Chambres

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