VENTE APPARTEMENT T4 _ CLAMART

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces d’environ 69 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un premier achat.

Profitez de frais de notaire réduits, estimés à environ 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 %, un avantage financier non négligeable.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant :

Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ;
Une cuisine indépendante ;
Trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau ;
Une salle de bains ;
Un WC séparé.

Pour votre confort, ce bien est complété par :

Une cave, parfaite pour le rangement ;
Une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché.

Les points forts :
✓ 3 chambres
✓ Place de stationnement incluse
✓ Cave
✓ Agencement optimisé
✓ Quartier calme et agréable
✓ Frais de notaire réduits

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Copropriété de 120 lots principaux
-Application différée du statut de la copropriété*
*Décret n°2021-1534 du 26 novembre 2021
Absence de procédure en cours
Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles ANNEE 2024 : 2 900 €
Estimation de la taxe foncière ANNEE 2023 : 1 100 €
DPE : C
Chauffage et production d’eau chaude : chauffage collectif / eau chaude individuelle gaz

CONTACT :
Clémence BOCHE
06 80 95 30 28
clemence.boche@transactif-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :

Trans’Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH.

Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière
publicité légale

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 3 Chambres

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