Appartement 5 pièces lumineux – Sannois (Réf. 0051C95-L014)

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un environnement résidentiel calme et familial, ce bel appartement 5 pièces en duplex situé au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue.

Situé dans un environnement recherché, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Cernay accessible en quelques minutes, desservie par le Transilien H et le RER C, plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, accès rapide vers Paris, Argenteuil et Franconville.
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✅ Description du bien (112,88 m²) :
• Séjour avec balcon,
• Cuisine indépendante,
• Quatre chambres,
• Deux salles de bains,
• Deux WC séparés.
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✅ Les + :
• Cave
• Parking en sous-sol en sus : 10 000€
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✅ Informations pratiques :
• Chauffage et eau chaude : Collectif
• DPE : C (178 kWh/m²/an)
• GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
• Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 530 € et 2 120 € / an
• Taxe foncière : env. 1 955 €
• Charges de copropriété : env. 4 498 € / an
• Copropriété de 52 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Honoraires à la charge du vendeur
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📆 Visites & dépôt des offres
Les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Contact : Alexandre MILKOWSKI
📧 alexandre.milkowski@transactif-immobilier.fr
📞 07 72 24 39 10

Conformément à l’article R.443-12 du Code de la Construction et de l’Habitation, les offres d’achat devront être transmises dans un délai d’un mois à compter de la date de la dernière publication, soit jusqu’au 12/06/2026.

🔒 Recevabilité de l’offre :
L’acheteur devra avoir visité le bien et fournir un dossier de candidature complet pour chaque acquéreur (pièces justificatives obligatoires à joindre à l’offre).

Remise de l’offre et du dossier de candidature
De préférence par email
Par courrier
Ou par remise en main propre

A l’issue du délai, les offres d’achat reçues seront étudiées et classées selon les dispositions des articles L 443-11 III, L 443-12 et D443-12-1 du CCH annexées au dossier de candidature

A noter que le VENDEUR pourra, sans attendre l’issue du délai de remise des offres, vendre ce bien au premier acheteur dès lors qu’il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires au sens du deuxième alinéa du III de l’article L 443-11 du CCH et que son offre d’achat correspond ou est supérieure au prix évalué.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l’article R123-237 du code de commerce :
Trans’Actif Immobilier SAS
24 rue de Paradis-75 010 PARIS
N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Conformément l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 4 Chambres

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